Not known Facts About 新樓

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這邊指的生活習慣不只有衛生方面，而是若要同住，也需考量一些情況，像是對方抽煙嗎？家中若有開放式區域，是否要開放抽煙？或是有些人喜歡和好友在家相聚，彼此是否能接受室友帶別人回家？以上舉的兩個例子，都是同住前就可以協調好的，只要達成共識，後續便不會有太大的問題。

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至於水電煤由業主或租客申請、按金如何處理，以及住戶證數目一樣要列明。另外，合約內亦要釐清維修權責誰屬，最常見是水喉問題，一般室內由租客負責，室外由業主負責。

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不少代理和房東都會要求睇樓租客支付訂金（holding rate），以保證不再讓其他人租住該單位。這筆留位費通常等於一至兩星期的租金，未來可以在租金裡扣減，但不能退還。

如果委託代理的話，代理會要求準租客簽睇樓紙。睇樓紙內條款，包括協議有效期、代理的責任、代理與客戶議定的佣金數額或比率及支付佣金的時間、放盤租金指示、所選擇委託的形式是「單邊代理」、「雙邊代理」或「有可能雙邊代理」、出租物業資料。

租客跟業主洽談好租金，經紀查證業權後，就可跟業主簽租約作實。祥益汪敦敬指，租客首先簽署臨時合約，要注意除了列明租期、租金、付款日期及免租期等條款外，如業主包管理費、差餉、地租、水電費、傢俬及電器等的話，謹記寫清楚在合約內，尤其是傢俬或冷氣，最好寫明數量及牌子，以免日後出現糾紛。

資訊透明： 搵樓街提供詳細的租盤資訊，讓租客可以全面了解租盤情況，避免了不必要的麻煩。

因為業主不想打釐印，物業租金才會較正常市價低。在簽租約時，便要衡量這個租金水平是否足以抵銷租務風險。不過如果真的很想租住該物業，但又想保護自己，其實可自行在網上遞交釐印申請，完全無需經業主同意，但要留意釐印費用需要由申請一方支付，這情況便是由租客負責。另一方面，租客自行將租約打釐印，業主日後也會收到通知，當業主得悉租客私下打釐印，有機會發生爭拗，導致雙方關係惡化，日後租約完結後，業主也有機會拒絕續租，這方面亦要多加考慮。

【大行睇樓市】疫情下住宅樓價堅挺 寫字樓商場租金跌到未識停 點解瑞銀睇好今年收租股表現?，詳見【下一頁】

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